Resolvemos tus dudas
Las preguntas más habituales de nuestras áreas. ¿No encuentras la tuya? Escríbenos y te ayudamos.
Inmobiliaria
¿Cuánto cuesta vender mi casa con Kuros 2000?
La valoración inicial es gratuita y sin compromiso. Los honorarios se acuerdan antes de empezar, siempre con total transparencia y sin sorpresas.
¿Qué documentación necesito para vender una vivienda?
Básicamente la nota simple, el certificado energético, el último recibo del IBI y de la comunidad, y la escritura. Nosotros te ayudamos a recopilarlo todo.
¿Trabajáis solo en Tres Cantos?
No. Nuestra base está en Tres Cantos y la zona norte de Madrid (Colmenar Viejo, Soto del Real, Navalafuente, La Cabrera, Bustarviejo y alrededores), pero también trabajamos en toda España.
¿Puedo alquilar mi inmueble a través de vosotros?
Sí. Gestionamos el alquiler completo: valoración de renta, selección de inquilinos solventes, contrato y seguimiento.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda?
Depende del inmueble, la zona y el precio, pero con una buena estrategia y un precio ajustado, la mayoría de operaciones se cierran en semanas, no en meses.
¿Me ayudáis con la financiación si compro?
Sí. Te orientamos sobre la hipoteca y te acompañamos en todo el proceso de compra para que tomes la mejor decisión.
¿Qué gastos tiene comprar una vivienda?
Además del precio, hay que contar con impuestos (ITP o IVA), notaría, registro y gestoría. Te los calculamos antes de firmar para que no haya sorpresas.
¿Es mejor vender primero o comprar primero?
Depende de tu situación económica y del mercado. Lo analizamos contigo para minimizar riesgos y, si hace falta, coordinamos ambas operaciones.
¿Cobráis algo por enseñar los inmuebles?
No. Enseñarte viviendas y asesorarte no tiene ningún coste; solo trabajamos con honorarios acordados y transparentes cuando se cierra una operación.
Asesoría jurídica
¿Revisáis el contrato antes de firmar?
Sí. Analizamos toda la documentación y el contrato para que firmes con total seguridad y sin cláusulas que te perjudiquen.
¿Me ayudáis con una herencia?
Te acompañamos en todo el proceso: aceptación, reparto, impuestos de sucesiones y cambios de titularidad.
¿Qué hago si mi inquilino no paga?
Te asesoramos sobre las vías de reclamación y, si es necesario, iniciamos el procedimiento para recuperar el inmueble y la deuda.
¿Necesito abogado para comprar una vivienda?
No es obligatorio, pero contar con asesoramiento jurídico te da seguridad: revisamos cargas, contratos y documentación antes de que firmes.
¿Podéis tramitar una herencia completa?
Sí. Nos encargamos de la aceptación, el reparto, los impuestos y los cambios de titularidad, coordinándonos con notaría y registro.
¿Qué es una nota simple y para qué sirve?
Es un documento del Registro de la Propiedad que dice quién es el titular, qué cargas tiene el inmueble y su descripción. La revisamos siempre antes de cualquier compraventa.
Tengo un problema con mi comunidad, ¿me ayudáis?
Sí. Te asesoramos sobre tus derechos y obligaciones y, si es necesario, te representamos en la reclamación o el conflicto con la comunidad.
Asesoría fiscal, laboral y contable
¿Lleváis la contabilidad de autónomos y pymes?
Sí. Nos encargamos de tu contabilidad, impuestos trimestrales y anuales, y te avisamos de cada vencimiento.
¿Podéis hacerme la declaración de la renta?
Por supuesto. Revisamos tu caso para que pagues lo justo y aproveches todas las deducciones a las que tengas derecho.
¿Gestionáis nóminas y contratos de empleados?
Sí, ofrecemos gestión laboral completa: contratos, nóminas, seguros sociales y trámites con la Seguridad Social.
Voy a hacerme autónomo, ¿me ayudáis con el alta?
Por supuesto. Te asesoramos sobre el mejor régimen para tu caso y tramitamos el alta en Hacienda y en la Seguridad Social.
¿Qué impuestos pago al vender un piso?
Principalmente la ganancia patrimonial en el IRPF y la plusvalía municipal. Calculamos ambos y aplicamos las exenciones a las que tengas derecho.
¿Cada cuánto tengo que presentar impuestos como autónomo?
Normalmente cada trimestre (IVA y pagos a cuenta del IRPF) y una vez al año la declaración anual. Nosotros llevamos el calendario por ti y te avisamos de cada plazo.
¿Podéis llevar la contabilidad de mi pequeña empresa?
Sí. Nos ocupamos de toda la contabilidad, los impuestos y la parte laboral para que tú te centres en tu negocio.
Administración de fincas
¿Qué incluye la administración de mi comunidad?
Contabilidad, juntas, coordinación de proveedores, atención de incidencias y gestión de morosidad, todo con transparencia total.
¿Cómo se rinden las cuentas a los vecinos?
Presentamos cuentas claras y accesibles, con informes periódicos y a disposición de cualquier propietario.
¿Os encargáis de las incidencias del edificio?
Sí. Coordinamos proveedores y hacemos seguimiento de cada incidencia hasta resolverla, manteniendo informada a la comunidad.
¿Cómo se cambia de administrador de fincas?
Es sencillo: se aprueba en junta y nosotros nos encargamos de la transición y de recabar toda la documentación del administrador anterior.
¿Qué pasa si un vecino no paga la comunidad?
Gestionamos la reclamación de la deuda de forma amistosa primero y, si no hay respuesta, por la vía legal, para proteger las cuentas de la comunidad.
¿Con qué frecuencia se hacen las juntas?
La ley obliga al menos a una junta ordinaria al año, y convocamos juntas extraordinarias siempre que sea necesario tomar decisiones importantes.
¿Los vecinos pueden consultar las cuentas cuando quieran?
Por supuesto. Mantenemos las cuentas claras y accesibles, y cualquier propietario puede consultarlas cuando lo necesite.