El documento del Registro que te dice quién es el dueño, qué cargas tiene el inmueble y si hay sorpresas ocultas. Nunca compres sin revisarla.

La nota simple es un extracto informativo del Registro de la Propiedad. Cuesta muy poco y evita disgustos muy caros: es lo primero que revisamos antes de cualquier compraventa.

Qué información contiene

  • Titularidad: quién es el propietario y en qué proporción.
  • Descripción de la finca: superficie registral, linderos y referencia catastral.
  • Cargas: hipotecas, embargos, servidumbres o afecciones fiscales.
  • Limitaciones: por ejemplo, viviendas de protección con plazos.

Por qué importa tanto

Comprar una vivienda con una hipoteca no cancelada, un embargo o una superficie que no coincide con la realidad puede convertir una buena operación en un problema legal. La nota simple detecta esos riesgos antes de firmar arras.

Nuestro consejo

Revisa siempre una nota simple actualizada, no una de hace meses. En Kuros 2000 la solicitamos y la analizamos por ti dentro del servicio jurídico, para que compres con total seguridad.