Cuánta fianza puedes pedir, qué garantías adicionales son legales y cómo protegerte frente a impagos sin incumplir la normativa.
Como propietario quieres protegerte frente a impagos; como inquilino, no quieres pagar de más al entrar. La ley marca reglas claras que conviene conocer.
La fianza legal
La fianza obligatoria es de una mensualidad en vivienda habitual. Debe depositarse en el organismo autonómico correspondiente y se devuelve al finalizar el contrato si la vivienda se entrega en buen estado y sin deudas.
Garantías adicionales
Además de la fianza, la ley permite garantías adicionales (como un depósito extra o un aval), con límites según el tipo de contrato y arrendador. Existen también seguros de impago que cubren rentas y, a veces, defensa jurídica.
Cómo reducir el riesgo de impago
- Estudia la solvencia del inquilino (nóminas, contrato laboral, historial).
- Redacta un contrato claro y completo.
- Valora un seguro de impago de rentas.
En Kuros 2000 seleccionamos inquilinos solventes y redactamos contratos que protegen tus intereses. Si ya tienes un conflicto, nuestro equipo jurídico te asesora sobre la mejor vía.
