¿Qué es una derrama? ¿Es obligatorio el fondo de reserva? Aclaramos las dudas más habituales sobre las cuentas de tu comunidad de propietarios.
Las cuentas de una comunidad generan muchas dudas entre los vecinos. Dos de las más habituales son las derramas y el fondo de reserva. Vamos a aclararlas.
¿Qué es una derrama?
Es una aportación económica extraordinaria que los propietarios pagan para cubrir un gasto no previsto en el presupuesto ordinario: una obra importante, una avería grave, una mejora aprobada en junta… Se reparte según el coeficiente de participación de cada vivienda.
¿Se puede negar un propietario a pagarla?
Si la derrama se aprueba válidamente en junta, es obligatoria para todos, incluso para quien votó en contra. No pagarla genera deuda con la comunidad, con las consecuencias legales que ello conlleva.
El fondo de reserva
La ley obliga a las comunidades a mantener un fondo de reserva (un porcentaje del presupuesto anual) para atender obras de conservación y reparación. Es como el colchón de ahorro de la comunidad: evita tener que hacer derramas ante cualquier imprevisto.
Una comunidad con las cuentas ordenadas y un buen fondo de reserva casi nunca necesita sorpresas desagradables.
Gestión transparente
En Kuros 2000 gestionamos las cuentas de tu comunidad con total transparencia: presupuestos claros, fondo de reserva al día y derramas solo cuando son realmente necesarias y bien explicadas. Pide presupuesto para tu comunidad.
