Si tu comunidad no está bien gestionada, cambiar de administrador es más sencillo de lo que crees. Te explicamos el procedimiento.
El administrador de fincas es un cargo de confianza de la comunidad, y la comunidad tiene derecho a cambiarlo cuando lo considere oportuno. Si las cuentas no son claras o las incidencias no se resuelven, quizá sea el momento.
El acuerdo en junta
El cambio de administrador se aprueba en junta de propietarios. Basta, con carácter general, mayoría simple de los presentes y representados. Conviene incluirlo expresamente en el orden del día de la convocatoria.
La transición
Una vez aprobado, el administrador saliente debe entregar toda la documentación: cuentas, actas, contratos con proveedores, seguros, datos de morosos y saldos. El nuevo administrador se encarga de recabar y ordenar todo para que la comunidad no se quede a ciegas.
Qué debes exigir a tu nuevo administrador
- Cuentas claras y accesibles para cualquier propietario.
- Respuesta ágil a incidencias.
- Transparencia con proveedores y presupuestos.
- Gestión firme de la morosidad.
En Kuros 2000 gestionamos comunidades con transparencia total. Si tu comunidad está pensando en cambiar, te ofrecemos un estudio sin compromiso.
